Bắc Ninh, ngày 20 tháng 01 năm 2025 

CÔNG KHAI THÔNG TIN

DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐƯA VÀO KINH DOANH

 (“Dự án Khu dân cư Hoa Đất 3”)

Thực hiện quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và để công khai đầy đủ, chính xác các thông tin về dự án, bất động sản đưa vào kinh doanh đảm bảo quyền lợi của khách hàng và các bên liên quan, Công ty Cổ phần Bất động sản Hoa Đất (“Công ty”) - Chủ đầu tư Dự án Khu dân cư Hoa Đất 3 công khai các thông tin dự án như sau:

I.         Thông tin về dự án bất động sản:

1.         Tên dự án: Dự án Khu dân cư Hoa Đất 3

2.         Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản:

Quyết định chủ trương đầu tư số 577/QĐ-UBND ngày 8/10/2018; Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 18/QĐ-UBND điều chỉnh lần thứ 01 ngày 13/01/2022 của UBND tỉnh Bắc Ninh;

Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 252/QĐ-UBND điều chỉnh lần thứ 02 ngày 03/6/2022 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

3.         Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

 Quyết định số 307/QĐ-UBND ngày 20/7/2022 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc thu hồi đất và giao đất cho Công ty Cổ phần bất động sản Hoa Đất để thực hiện một phần dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh tại phường Phù Chẩn, thành phố Từ Sơn.

4.         Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết của dự án:

Quyết định số 766/QĐ-UBND ngày 24/5/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị và Dịch vụ VSIP Bắc Ninh.

5.         Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật này: Hợp đồng mẫu được đính kèm công văn này.

II. Thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai:

1.        Loại bất động sản: Nhà ở hình thành trong tương lai

2.        Vị trí: Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh tại phường Phù Chẩn, Thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

3.        Quy mô dự án: Đầu tư xây dựng Khu nhà ở liền kề, biệt thự song lập trên khu đất có diện tích: 68.472m2 tại các lô đất ký hiệu: LK-A83÷86; LK-A89÷90; LK-A93÷94; LK-A97÷98; SL-A16÷17; SL-A20÷21. Trong đó, diện tích xây dựng là 43.267m2, bao gồm 313 căn nhà với tổng diện tích sàn xây dựng tối đa là 90.140m2.

4.        Tiến độ xây dựng: Theo tiến độ được duyệt: Hoàn thành các công trình xây dựng theo quy hoạch được duyệt đến năm 2027.

5.        Công năng sử dụng của bất động sản: để ở và/hoặc kinh doanh

6.        Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng/Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng:

Văn bản số 797/SXD-ĐT&HT ngày 28/11/2018 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc thông báo kết quả thẩm định điều chỉnh thiết kế cơ sở dự án hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh.

7.        Thông báo khởi công xây dựng công trình:

-         Thông báo khởi công số 220318/TBKC/HĐ ngày 18/3/2022 của Công ty Cổ phần bất động sản Hoa Đất;

-         Thông báo khởi công số 200624/TBKC/HĐ ngày 20/6/2024 của Công ty Cổ phần bất động sản Hoa Đất.

8.        Giấy tờ nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án:

Biên bản nghiệm thu số: NTHT/01 Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình đưa vào sử dụng, ngày 30/12/2022

9.        Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Quyết định số 307/QĐ-UBND ngày 20/7/2022 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc thu hồi đất và giao đất cho Công ty Cổ phần bất động sản Hoa Đất để thực hiện một phần dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh tại phường Phù Chẩn, thành phố Từ Sơn.

10.   Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai: thực hiện bảo lãnh trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định của pháp luật.

11.   Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán:

Công văn số 1682/SXD-QLN, ngày 23/9/2022 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lại đối với 313/313 lô đất ở thuộc Dự án Khu dân cư Hoa Đất 3 thuộc Khu đô thị và Dịch vụ VSIP Bắc Ninh tại phường Phù Chẩn, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh)

12.   Việc thế chấp nhà ở: Công ty cam kết chưa thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai đối với 313 căn nhà của dự án Khu dân cư Hoa Đất 3 cho bất cứ tổ chức, cá nhân nào.

Trên đây là toàn bộ thông tin công khai về dự án, bất động sản đưa vào kinh doanh.

Trân trọng.

Link hồ sơ đính kèm : Hợp đồng mua bán (Mẫu) 

 Hồ sơ pháp lý dự án